상권개발 담당자

소개

올리브영 상권전략사업부는 전국단위의 오프라인 매장 포트폴리오 전략을 수립하고 최적의 입지 발굴 및 출점 로드맵을 기획하는 핵심 조직입니다. 신규 상권 개발부터 임대차 협상, 리테일 부동산 및 네트워크 실무 전반을 총괄하며, 궁극적으로 상권 내 '앵커테넌트'로서 올리브영의 지배력을 한층 강화하고, 오프라인 매장의 수익성을 극대화하는 중요한 역할을 수행하고 있습니다.

주요업무

1. 상권분석 및 최적입지 개발 - 상권데이터를 분석 : 지역/연령/유동 및 신도시 개발등을 분석하여 상권평가 - 상권 유형별 전략 수립 : 지역별, 주거/오피스/관광 상권등 특성을 파악하고, 이에 맞는 입지소싱 - 타당성 검토 : 경쟁사현황, 기존점, 인근 브랜드등을 분석하여 예상매출 및 손익 산출 2. 중장기 매장 로드맵 수립 - 단순 출점뿐만 아니라 확장/이전/통폐합/폐점 전략 기획 - 다양한 매장 모델을 기획하여 플래그십, 대형화, O2O서비스를 위한 동선 확보 등 옴니채널 경험을 극대화할 수 있는 방향으로 매장 구조 재편 3. 부동산 실무 및 임대차 계약 - 계약협상 : 후보점에 관한 임대차 조건 조율 - 물건확보 및 이에 수반한 조건 협의 : 해당 매장에 대한 전반적인 부동산 실무 진행 4. 유관부서 협업 - 매장 레이아웃 및 오픈/폐점등에 관한 유관부서와 조율 - 의사결정 리딩 : 내부 의사결정을 위한 타당성 검토 보고서를 작성하고 오픈 일정 관리

자격요건

- 상권에 대한 이해 - 상업용 부동산, 상권개발, 점포개발 有경험자 - 출점/폐점/재계약등 부동산 실무 경험 - 임대인, 시행사등과의 협상스킬 및 유관부서와의 커뮤니케이션 - 부동산 관련 지식(계약,담보등) - 다양한 부동산 네트위크 보유 - 전문적인 상권전략 수립해본 경험

우대사항

- 학사이상 - 운전가능자 - 공인중개사 자격증 소지자 - 대형면적(100평이상) 및 DI/DT매장 오픈 有경험자 - 커뮤니케이션스킬 능숙한자 - 엑셀 데이터 분석 및 임대료, 수익률등에 대한 숫자감각이 있는 자 - 전국상권 경험 및 근무가능한 자

혜택 및 복지

• CJ그룹 계열사 인프라 40%할인 • 카페테리아 포인트(현금성 복지 포인트)혜택 (개인별 Needs에 맞추어 사용) • CJ Mall 임직원 특별할인 • 국내 콘도 지원 및 해외여행 지원 • 종합건강검진 및 의료비 지원 • 주택 자금 대출 및 이자 지원 • 자녀 학자금 지원 • 장기근속휴가비 지원 • 경조사 지원 • 본인 및 배우자 출산 선물 지원 • 난임부부 시술비 지원 • 장애자녀 양육비 지원 이외에 다양한 복지 및 복리후생 지원(CJ계열사 복지 기준 적용)