공사

* 인재상 : ① [변화, Change] 변화를 선도하는 주도적 인재 ② [전문, Expert] 최고 전문가를 지향하는 인재 ③ [신뢰, Trust] 고객과 국민에게 신뢰받는 인재 598/600 (글자 수, 공백 포함) "부동산 시장 안정화를 목표로 : 준비된 지원자" 제가 주택도시보증공사에 지원한 이유는 부동산 시장의 안정화에 기여하고 싶기 때문입니다. 고금리 기조로 인한 PF사업의 부실화 문제가 커져가는 가운데, 주택도시보증공사에 입사하여 철저한 리스크 분석을 통해 부동산 사업의 리스크를 줄이고, 더 나아가 부동산 시장의 안정화에 기여하고 싶어 지원하게 됐습니다. 이를 위해 저는 부동산금융 분야에서 최고 전문가가 되기 위해 꾸준히 노력해 왔습니다. 학부 시절 매 학기 부동산 개발 프로젝트를 수행하며 부동산 개발에 대한 깊은 이해를 쌓았고 ‘코로나에 따른 서울시 지가 증감률 분석’이라는 연구 프로젝트를 단독으로 진행하여 서울시 지가 변화에 대한 분석 역량을 키웠습니다. 또한, 공인중개사, 도시계획기사, 투자자산운용사 자격증을 취득하여 이론적 지식을 체계적으로 쌓았습니다. 이론에 그치지 않고 실무 경험도 쌓기 위해 부동산 자산관리 인턴, 증권사 아르바이트, 현재는 부동산 공기업에서 인턴으로 근무하며 실무 역량을 강화했습니다. 이러한 경험을 바탕으로 부동산 시장을 심층적으로 분석하고 이를 바탕으로 차별화된 지급 보증 전략을 세워 리스크를 최소화하는 데 기여하겠습니다.

596/600 (글자 수, 공백 포함) "역대최고 고금리에 따른 HUG의 역할" 현재 주택 시장의 가장 큰 이슈는 고금리로 인한 부동산 시장 침체입니다. 미국과 한국의 기준금리는 각각 5.5%와 3.5%로 역대 최고 수준을 유지하고 있으며, 이로 인해 부동산 수요 감소와 공급 비용 상승이 발생하고 있습니다. 이러한 여파로 PF사업의 부실화가 심화되어 태영건설이 워크아웃을 신청했습니다. 최근에는 금리 인하 기대감으로 신규 주택 수요가 회복되고 있으나, 공사비 상승으로 인해 PF 사업의 리스크는 여전히 높은 상황입니다. 이런 상황에서 주택도시보증공사는 PF 보증 등의 업무를 수행할 때 시장분석을 철저히 해 리스크가 높은 사업 보증을 줄이고, 사업성이 높은 프로젝트에 대한 보증을 강화해야 한다고 생각합니다. 이를 위해서는 부동산과 금융에 대한 전문 지식이 필수입니다. 저는 공인중개사, CAD, 투자자산운용사 자격증을 취득한 후 부동산 자산관리 인턴, 증권사 사무보조 아르바이트를 거쳤고 현재는 부동산 공기업에서 업무를 하며 부동산 금융에 대한 지식과 실무 경험을 쌓았습니다. 이를 통해 부동산 개발 관련 지급 보증을 할 때 전문적인 사업성 검토를 통해 리스크를 줄이는데 기여할 수 있습니다.

(* ex) 금융사업-금융기획, 자산관리-채권관리, 기금사업-기금관리) 600/600 (글자 수, 공백 포함) "부동산 개발사업 리스크 최소화를 위한, 금융기획 직무에서의 2가지 발판" 제가 관심 있는 직무는 금융기획 직무입니다. 그 이유는 부동산개발사업 리스크 최소화를 목표로 금융기획 직무에서 2가지 발판을 마련하고 싶기 때문입니다. 첫째, 금융기획팀에서의 다양한 업무 경험을 쌓겠습니다. 주택분양 보증, 사업 타당성 검토, 정비사업 보증 등의 업무를 수행하며, 기업 재무제표 분석과 시장 조사에 능숙해지고 보증 업무의 실무 지식을 체득할 것입니다. 이를 위해 매일 1시간 일찍 출근하여 부동산 기사를 스크랩하고, 시장 동향을 분석하겠습니다. 또한 금융기획 직무에 빠르게 적응할 수 있도록 부동산 및 보증 관련 법을 꾸준히 공부하겠습니다. 둘째, 앞서 쌓은 부동산 보증 지식과 금융기획 실무 경험을 바탕으로 사업 타당성 검토부터 기획 업무, 나아가 PF보증 업무까지 수행해 나가겠습니다. 이를 통해 주택도시보증공사 내에서 금융기획 전문가로 성장하고자 합니다. 궁극적으로, 이러한 전문성을 바탕으로 부동산 보증 리스크를 줄여 공사의 비용을 절감하고, 절감된 자금을 통해 더 많은 사업에 보증을 제공하여 부동산 공급시장에 활기를 불어넣는 역할을 수행하는 것이 제 목표입니다.

596/600 (글자 수, 공백 포함) "니즈 파악 후 반영을 위한 노력, 결과는 Win-Win" 부동산자산관리 인턴으로 근무할 때, 상사분의 니즈를 직접 반영하여 갈등을 해결하고 설득했던 경험이 있습니다. 제안서 작성 프로젝트에서 건물의 수익 증대와 비용 절감을 위한 방안을 대리님과 함께 논의하고 있었습니다. 저는 태양광 패널 추가 설치를 통한 수익 창출 방안을 제안했지만, 대리님은 초기 설치 비용 부담 때문에 반대하셨습니다. 대리님의 의견을 귀담아듣고 내일 아침까지 초기 비용 대비 초과 수익을 계산하여 다시 의견을 제시해도 괜찮냐고 물었고, 그 요청을 받아들이셨습니다. 그래서 저는 이 방안으로 얻을 수익을 직접 계산하였습니다. 건물의 에너지 사용량을 직접 산정한 결과, 총 2,848KW의 에너지 사용량이 확인되었습니다. 또한 이미 설치된 태양광 패널에 의해 약 1,538KW의 에너지가 생산되고 있음을 확인했습니다. 따라서 추가로 약 1,310KW의 에너지 필요량을 계산하였고, 30개의 태양광 패널을 추가 설치하였을 때 설치 후 2개월부터 초과수익을 달성할 수 있다는 결론을 도출하였습니다. 이를 토대로 대리님의 니즈를 충족시켜 설득하였고, 해당 방안을 제안서에 포함하기로 결정했습니다.

514/600 (글자 수, 공백 포함) "성격이 가장 좋은 사람" 저는 노래방, 대학교서점, PC방, 편의점, 맘스터치 등 수많은 아르바이트를 하고 15,000명 이상의 고객을 응대하며 소통역량을 쌓아왔습니다. 저만의 소통 Know-How는 제가 남들이 싫어하는 일을 나서서 하며 신뢰를 쌓고, 그 신뢰를 바탕으로 웃으며 먼저 다가가는 것입니다. 24살에 인근 지역에서 가장 규모가 큰 피시방에서 아르바이트를 하게 됐습니다. 당시 근무량이 상당히 많아 하루만 일하고 그만두는 사람들이 많았습니다. 그래서 초반에는 저도 금방 그만둘 것으로 생각한 근무자들이 살갑게 대해주지 않았습니다. 그러나 저는 항상 긍정적인 마음가짐으로 웃음을 잃지 않고 동료들에게 더 다가가며 얘기를 했습니다. 또한 모두가 꺼리는 일인 자리청소, 설거지, 쓰레기 정리하는 업무에 먼저 나서서 도움을 주고 함께 힘들게 노력하는 모습으로 신뢰를 쌓아 나갔습니다. 이러한 노력을 인정받아 회식 때 아르바이트생들의 투표에서 만장일치로 가장 성격이 좋은 사람으로 뽑히는 성과를 거두었습니다.

527/600 (글자 수, 공백 포함) "공공기관의 뿌리, 직업윤리" 공공기관의 직원으로서 갖추어야 할 가장 중요한 가치는 직업윤리라고 생각합니다. 공공기관인 주택도시보증공사는 우리 사회에 직접적인 영향을 미치기 때문에 직업윤리가 더욱 중요합니다. 이를 위해서는 공정한 주택도시 보증이 필수적입니다. 그러나 직업윤리가 소멸된다면, 공정한 기준 없이 주택 보증을 해주게 돼 투기자들이 늘어나고, 결국에는 부동산 시장에 매우 악영향을 끼칠 것입니다. 따라서 공공기관에서 모든 직원이 직업윤리를 준수하여야 한다고 생각합니다. 저는 부동산 공기업에서 인턴으로 근무하면서 직업윤리의 중요성을 깊이 체감했습니다. 부동산 시장의 투명성과 신뢰성을 유지하기 위해 정보 보안, 공정성, 윤리적 기준을 철저히 준수하며 업무를 수행했습니다. 이러한 경험을 통해 공공기관에서의 직업윤리가 어떻게 실무에 반영되어야 하는지를 배웠습니다. 만약 제가 주택도시보증공사에서 근무하게 된다면, 이러한 윤리적 가치를 기반으로 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 공공서비스를 제공하기 위해 최선을 다할 것입니다.