기업명 비공개

건설 산업이 성숙기에 접어들고, 고금리와 고물가로 인해 부동산 업계가 침체되면서 신규 개발 사업에 대한 리스크가 증가하고 있습니다. ==이와 같은 산업의 현황을 볼 때, 조합 등을 통해 가장 중요한 분양 리스크를 낮출 수 있는 정비 사업의 중요도는 점점 더 상승하고 있다고 생각합니다.== 또한 신축 가능한 토지는 줄어들고, 노후화 된 건물이 계속해서 증가하는 상황에서 정비 사업은 앞으로 건설 회사의 핵심적인 사업이 될 것입니다. 이러한 이유에서 미래의 핵심 먹거리가 될 정비 사업에 대한 큰 관심을 가지게 되었으며, 해당 분야에서 일해보자고 결정했습니다. 그리고 정비 사업과 관련된 직무 중에서도 관리 직무가 가장 핵심이라고 생각했기 때문에 지원하게 되었습니다. ==관리 직무가 핵심인 이유는, 모든 사업은 결국 발주처로부터 사업을 수주 받아야 시작할 수 있기 때문입니다.== 업계 트렌드 역시 시공 기술의 중요성 보다는 기획이나 매니징, 관리 업무의 중요성이 커지고 있습니다. 이러한 상황에서, 계룡건설은 정비 사업의 선두가 될 수 있는 경쟁력을 갖추고 있다고 판단했습니다. 5개나 되는 관리팀을 두고 있으며, 수도권과 지방 주요 도시에서 거두고 있는 수 많은 실적은 이를 뒷받침하고 있습니다. 특히, 계룡이라는 강력한 브랜드 파워는 조합에게 어필할 수 있는 강력한 무기라고 생각합니다. 실제로, 저는 기사 및 교육을 통한 건설 산업에 대한 분석, 부동산 개발 사업 절차 및 관련 법령 학습, 정비 사업에 대한 이해 등으로 꾸준히 역량을 쌓아오고 있습니다. 이를 통해서 계룡건설의 미래를 밝히고 싶습니다 계룡건설에서 어떠한 인재로 성장하고 싶은지 또 그렇게 되기 위해 어떤 노력을 할지 말씀해주세요. ( 0 / 1500 Byte ) 한글 750자 저의 장점과 단점을 통해 설명하겠습니다. ==저의 장점은 다양한 분야에 대한 관심입니다.== 정비 사업을 비롯한 부동산 개발 사업은 한 가지 분야에 대한 이해 만으로는 부족합니다. 시공과 법률, 절차 뿐만 아니라 경제, 마케팅, 정책 등 많은 영역에 대한 끈임 없는 학습과 분석이 필요합니다. 이는 자연스럽게 업무에 대한 빠른 이해와 적응으로 이어질 수 있습니다. 억지로 배워야 해서 배우는 것이 아닌 제가 흥미를 가지고 학습해 나가며, 사수 분이 알려주신 것을 넘어서 ==더 많은 것을 알기 위해 스스로 노력하면서 입사 초기에 선배님들이 보다 원활한 업무를 하실 수 있도록 지원이 가능하다고 생각합니다.== 더불어 많은 영역의 전문가들이 함께하는 건설 산업의 특성 상 사업 관리자는 필연적으로 자신의 업무를 넘어선 다른 팀의 업무에 대한 이해도 요구됩니다. 인허가, 사업성 분석 등을 넘어서 시공관리, 품질관리, 안전관리, 공법 등에 대한 이해 역시 쌓아가면서 다른 이들에 비해 훨씬 명확하고 구체적인 사업 분석으로 안정적인 사업 관리가 가능하다고 생각합니다. ==제 단점으로는 다양한 곳에 관심이 있다보니, 한 가지에 대한 심도 깊은 집중이 부족하다는 점입니다.== 이 점은 제가 오늘 할 일에 대한 철저한 우선순위 관리를 통해 과업에 대한 제한을 두면서 최대한 시간을 밀도 있게 사용하면서 제 단점을 보완하고자 합니다. 예를 들어, 업무 중 가장 중요한 일을 3가지로 정해두고 일을 마친 뒤에, 퇴근 후 저의 시간을 할애하여 다른 지식을 습득하는 식으로 보완해갈 예정입니다. “한줄자기소개”에 기재한 내용에 대해 특별한 이유가 있으신가요? “한줄자기소개”와 연관 지어 본인은 어떤 사람인지 자유롭게 표현해 주세요. 저는 제 자신을 "책임감 있는 부동산 전문가" 한 줄 소개했습니다. 왜냐하면 저의 가장 큰 강점은 강력한 책임 의식이기 때문입니다. 조직의 공동 목표 달성을 위해 가장 중요한 역량은 내가 아닌 팀을 위한 높은 수준의 책임 의식이라고 생각합니다. 조직의 성공은 단순히 자신에게 주어진 소임을 다하는 것이 아닙니다. 팀이 성공하기 위해 반드시 해야 하나 모두가 기피 하는 업무를 누군가 담당할 때 비로소 조직이 목표를 달성한다고 생각하기 때문입니다. 부동산 금융 실무 멘토링 프로그램에 참여하여, 현직자에게 실무와 관련된 강의를 들은 후, 자산 매각 전략을 발표하는 최종 과제를 수행한 경험이 있습니다. 모든 팀원이 자료 조사와 기획에만 집중할 뿐, 여러 명의 전문가와 수십 명의 참여자 앞에서 최종 결과를 발표해야 하는 발표자 역할은 선뜻 하려 하지 않았습니다. 발표는 팀이 해온 모든 노력을 보여주는 가장 중요한 일이라도 생각했기에, 제가 가진 책임 의식을 살려 발표에 자원했습니다. 준비 과정에서 최고의 발표를 위해 두 가지에 집중했습니다. 첫째, 저만의 데드 라인을 설정한 후, 발표 내용을 6개의 순서로 나눴습니다. 그리고 데드 라인 안에 최소 3개의 서로 다른 발표 대본을 만들겠다는 목표를 세웠습니다. 둘째, 예상되는 질문 목록을 20개 이상 만들어 모든 답변을 미리 준비했습니다. 최종적으로 서로 다른 대본 5개, 질문 30개를 만들었습니다. 이를 통해, 떨릴 수 밖에 없는 상황에서도 저를 믿고 흔들림 없는 발표를 할 수 있었습니다. 이 경험을 통해, 남들이 기피 하는 활동을 내가 한다는 적극적인 책임감이야말로 팀의 능력을 최대로 올리고, 조직 활동의 핵심 동력임을 온몸으로 체득했습니다. 조직의 성공을 위해 먼저 행동하는 인재가 되겠습니다. 새로운 환경이나 예상치 못한 변화가 발생했을 때, 본인이 선택한 행동과 문제 해결 과정을 구체적으로 서술하고 배운 점이 있다면 기술해 주세요. **제가 살면서 가장 어렵고 새로웠던 경험은 4개월 간 진행했던 시니어타운 개발 프로젝트 입니다. 당시 졸업 과제를 앞둔 저는, 팀을 이뤄 개발 프로젝트를 진행하기로 했습니다. 팀원 간의 상의 끝에 팀장인 저는 최근 가장 이슈가 되고 있는 고령화를 주제로 잡고 시니어타운을 개발 하기로 결정했습니다. 초반에는 시장 분석과 고령화 현황 등을 다루며 비교적 쉽게 진행되었습니다. ==그러나 문제는 부지 선정부터 시작되었습니다. 괜찮은 곳은 대부분 건물이 들어서 있었고, 빈 땅인 곳은 용도가 맞지 않거나, 가격이 너무 높아 수지가 맞지 않았습니다.== 이후 어렵게 토지를 선정했지만, 어떤 종류의 건물을, 어떤 용도로, 몇 세대를, 크기는 어느 정도로 하여 진행할지 등등 각종 복잡한 문제가 남아 있었습니다. 또한 노인 분들을 위한 성대한 커뮤니티 시설을 짓기 위해선 막대한 공사비가 필요해 무산되기 일수였고, 저희가 선정한 면적과 부대 시설 등이 법률에 저촉되는 것이 아닌지 끈임 없이 찾아봐야 했습니다. ==저는 성공적인 마무리를 위해 매주 1회 발표로 진행되는 수업 시간을 제외하고 대부분의 시간을 강의와 책, 사업 구상 등에 쏟으며 프로젝트를 준비했습니다.== 저희는 노인 분과의 여러 인터뷰를 통해 가장 많은 수요층은 은퇴를 하거나 은퇴를 준비 중인 중산층 시니어라고 판단했고, 그저 화려하거나 비싼 시니어타운을 준비하는 다른 조와 달리 중산층의 은퇴 자금을 고려해 최대한 비용을 낮추어 합리적인 시니어타운을 구상하고자 노력했습니다. ==그 결과 좋은 평가를 받았고, 이를 통해 개발 사업이 가지는 어려움과 복잡성에 대해서 알게 되었습니다.==** 부동산 컨설팅 회사인 오스카앤컴퍼니에서 매입·매각 자문팀 인턴으로 근무하며 상업용 부동산 자산을 중심으로 한 기초 분석 및 영업 지원 업무를 수행했습니다. 주요 업무는 자산별 IM 초안 작성과 현장 실사 지원, 잠재 매입사 발굴을 위한 자료 정리 및 커뮤니케이션 보조였습니다. 오리역 홈플러스, 도산대로 아우디 모터스, 대구 지역 현대오일뱅크 등 다양한 자산에 대해 위치, 건축물 개요, 주변 환경, 접근성 등을 조사해 IM 기초 자료를 정리했습니다. 일부 자산의 경우 직접 현장을 방문해 외관 및 동선, 주변 상권 분위기를 확인하고 사진 자료를 수집하며, 서류 정보만으로는 파악하기 어려운 정성적 요소를 정리했습니다. 이를 통해 자산 분석에서 현장 확인의 중요성을 체감할 수 있었습니다. 또한 잠재 매입사를 대상으로 한 콜드콜 업무를 수행하며, 단순 매각 의향 확인이 아닌 시장 정보 제공 중심의 접근 방식을 시도했습니다. 해당 지역의 참고 자료를 전달하는 방식으로 멘트를 조정한 결과, 자료 수신 동의 및 추후 검토 의사를 밝히는 긍정적인 피드백을 확보할 수 있었고, 잠재 고객 리스트의 실효성을 높이는 데 기여했습니다. 이 외에도 DM 발송, 고객 리스트 정리, 자료 관리 등 기초적인 지원 업무를 수행하며, 이러한 업무들이 이후 상담과 미팅으로 연결되는 과정을 직접 확인했습니다