기업명 비공개

2-1 여신 전문업을 선택하게 된 이유와 여신전문회사 중 당사를 선택한 이유 여신 전문회사는 자기자본 투자 및 대출과 채권발행을 통한 자산의 유동화로 PF 사업구조에 참여합니다. 부동산 개발의 사업성을 면밀히 검토하고 자금을 조달함에 있어 주도적 접근이 가능함에 관심을 가지게 되었습니다. 부동산, 기업 금융을 주력으로 시작한 한국투자 캐피탈은 자체의 네트워크와 그간의 신임으로 안정적인 사업을 진행하고 있습니다. 또한 지주의 높은 신용도와 사업 다각화로 성공적인 리스크 관리를 하고 있습니다. 할 수 있는 것에 집중하고 그 자리를 지키는 행보에 당사를 지원하게 되었습니다. 2-2 지원한 분야는 어떤 일을 한다고 생각하는가? LP로서 부동산 개발의 자금을 공급하는 역할을 합니다. 이를 위해서 대출 및 투자의 형태로 참여합니다. 이 과정에서 해당 개발 사업에서 발생할 수 있는 리스크를 면밀히 검토해 사업성을 판단하고 안정적인 차환으로 회사의 이윤을 추구합니다. 저는 체계적인 분석으로 리스크를 파악하고 적극적인 네트워킹으로 딜을 소싱하는 인력이 되겠습니다. 2-3 지원한 분야에 본인이 적합한 이유를 증명하시오 인턴을 하면서 사업성 분석에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다. 공동주택의 분양률을 기준으로 트렌치별 상환민감도 분석 자료를 보면서 공동주택 개발 사업에서의 사업성 분석에서 성공적인 분양을 위한 인근 부지 조사가 필요함을 알았습니다. 그렇기에 인근 아파트의 노후도, 면적 및 실거래가 등을 조사해 엑셀로 정리했고 심의서에 필요한 자료를 제공했습니다. 이와 같은 업무에서 착안해 여유시간에 청약홈에 매주 올라오는 분양공고를 정리해 스프레드 시트를 구성했습니다. 그리고 부동산 실거래가를 조사해 분양 이후 프리미엄 차이와 같은 부동산 시장의 흐름을 알아볼 수 있었고 청약 경쟁률을 보며 사업성과의 연관성을 알아보았습니다. 또한 작성한 파일은 추후 신규 수주심의서 작성에 있어서 추가 작업 없이 곧바로 사용이 가능했고 작업의 효율을 제고할 수 있었습니다. 자료를 체계적으로 정리하고 적재적소에 활용할 수 있는 제 능력은 의사결정에 있어서 합리적인 판단을 내리는 것에 큰 도움을 줄 것입니다.

제 꿈은 직업에 전문성을 바탕으로 직종 분야에 있어서 많은 사람들이 필요로 하는 인재가 되는 것입니다. 이를 위해서 앞으로의 5년 간은 업무의 완전한 이해와 빠른 적응을 위해서 다양한 상황과 상품을 취급하며 그 속에서의 업무방식을 경험하고 싶습니다. 특히 부동산 경기의 침체와 고금리의 장기화로 자금 조달 비용이 증가하고 채권의 위험도가 상승한 현 상황속에서 캐피탈 회사가 이에 대처하는 자세는 어떠한 지 실무 단계에서 경험하고 싶습니다. 또한 선배들의 업무 프로세스를 이해하고 배우면서 리스크를 최소화하면서도 이익을 최대화할 수 있는 내공을 쌓고 싶습니다. 그 이후에는 그간의 경험을 통해서 주도적인 자세로 관계자와의 소통을 통해서 인적 인프라를 형성하고 싶습니다. 한국투자 캐피탈이 표방하는 전문적인 분석력과 혁신적인 해결책을 제시해 부동산 10년주기설을 의심할 만큼 리스크 헤지를 통한 선별적인 수주로 신뢰를 제공해 고객과 주주의 성장과 이익창출을 도모하는 전문가가 되고 싶습니다.