기업명 비공개

-> 제가 가장 중요하게 생각하는 사회 이슈는 초고령화 사회 진입과 그에 따른 시니어 부동산 시장의 큰 변화입니다. 과거의 시니어 주거가 단순한 '요양'의 대상이었다면, 최근에는 건강하고 주도적인 액티브 시니어가 떠오르며, 시니어를 대상으로 하는 다양한 주거 및 상업 시설이 확대되고 있습니다. 특히나 프리미엄 시니어 타운 시장은 눈에 띄게 빠르게 성장하는 현황을 가지고 있습니다. 이는 새로운 부동산 자산관리와 마케팅 영역이 생겨나고 있음을 의미합니다. 저는 이러한 시장의 발전 및 성장 가능성을 긍정적으로 보지만, 동시에 여러 복합적인 문제에 따른 어려움이 반드시 있다고 생각합니다. 노인이라는 특성 상, 건물의 외관 보다는 고객의 만족도 제고가 가장 중요합니다. 또한 당사자 뿐 아니라, 주변 가족의 만족도 역시 상당한 지분을 차지합니다. 특히 '안전'에 대한 높은 요구 사항은, 신뢰도 높은 관리 및 보안 시스템 없이는 해결할 수 없는 가장 큰 문제입니다. 저는 이 지점에서 국내 최고의 보안 기술과 신뢰를 갖춘 에스원이야말로, 새롭게 변화하고 있는 시니어 부동산 시장의 관리와 운영을 책임질 최적의 기업이라고 확신합니다. 에스원의 훌륭한 시스템은 시니어 고객과 자녀에게 안심이라는 가장 중요한 가치를 제공할 수 있으며, 이는 임대 및 관리 시장의 가장 강력한 무기라고 생각합니다. 저는 시니어타운 프로젝트의 임대료 산정 및 운영, 마케팅 전략을 담당한 경험이 있습니다. 잠재 고객 층인 시니어의 특성과 니즈를 분석하여, 공실율을 줄일 수 있는 서비스와 커뮤니티 프로그램을 기획했습니다. 또한 식비, 관리비, 인건비, 공사비, 주변 임대료 등등을 분석하여 적정 임대료를 산정하고 이에 맞는 마케팅 방안을 제시하여 안정적인 현금 흐름을 만들기 위해 집중했습니다. 입사 후, 이 경험을 바탕으로 에스원이 관리하는 부동산의 가치를 올리는 임대관리 및 마케팅의 전문가로 커가며 회사가 업계 최고를 유지할 수 있도록 노력하겠습니다. 부동산 컨설팅 회사인 오스카앤컴퍼니에서 매입·매각 자문팀 인턴으로 근무하며 상업용 부동산 자산을 중심으로 한 기초 분석 및 영업 지원 업무를 수행했습니다. 주요 업무는 자산별 IM 초안 작성과 현장 실사 지원, 잠재 매입사 발굴을 위한 자료 정리 및 커뮤니케이션 보조였습니다. 오리역 홈플러스, 도산대로 아우디 모터스, 대구 지역 현대오일뱅크 등 다양한 자산에 대해 위치, 건축물 개요, 주변 환경, 접근성 등을 조사해 IM 기초 자료를 정리했습니다. 일부 자산의 경우 직접 현장을 방문해 외관 및 동선, 주변 상권 분위기를 확인하고 사진 자료를 수집하며, 서류 정보만으로는 파악하기 어려운 정성적 요소를 정리했습니다. 이를 통해 자산 분석에서 현장 확인의 중요성을 체감할 수 있었습니다. 또한 잠재 매입사를 대상으로 한 콜드콜 업무를 수행하며, 단순 매각 의향 확인이 아닌 시장 정보 제공 중심의 접근 방식을 시도했습니다. 해당 지역의 참고 자료를 전달하는 방식으로 멘트를 조정한 결과, 자료 수신 동의 및 추후 검토 의사를 밝히는 긍정적인 피드백을 확보할 수 있었고, 잠재 고객 리스트의 실효성을 높이는 데 기여했습니다. 이 외에도 DM 발송, 고객 리스트 정리, 자료 관리 등 기초적인 지원 업무를 수행하며, 이러한 업무들이 이후 상담과 미팅으로 연결되는 과정을 직접 확인했습니다.